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2015年八大资产泡沫盘点:房地产是最大的雷区——新闻中心——狩猎屋网络 ...

2019-8-27 11:20| 发布者: moon| 查看: 182| 评论: 0

摘要:   现金(泡沫指数:▲ ▲ △)    从长远来看,现金在任何国家都是不可靠的资产。。进入新世纪的13年是人民币快速扩张的13年。 广义货币M2增加了10倍,目前的总数是1。是欧元区总和的5倍多。    经过长期的内部 ...

  现金(泡沫指数:▲ ▲ △)

   从长远来看,现金在任何国家都是不可靠的资产。。进入新世纪的13年是人民币快速扩张的13年。 广义货币M2增加了10倍,目前的总数是1。是欧元区总和的5倍多。

   经过长期的内部贬值和外部升值,人民币泡沫已经从任何角度出现。。尤其是汇率,实体经济很难继续这样下去,失业率也会上升。。因此,人民币汇率拐点已经出现,未来需要适度贬值。。由于中国庞大的外汇储备和外汇管制,汇率仍处于国家控制之下,大幅贬值的可能性不大,人民币崩溃的理论被夸大了。。

   创业板、中小股票(泡沫指数▲ ▲ ▲)当我写这篇文章的时候,是10: 30。m。2014年12月29日。深交所和沪市指数正在狂欢,庆祝央行周末发布一份重新定义贷存比的文件,该文件相当于5.5万亿美元。但是个别股票在哭泣,75%的股票在下跌。创业板市场和中小板指数正在飙升,但真正的暴跌尚未开始。

   中国有句谚语说,当你出来的时候,你总是要还钱。。2015年,中小板和创业板市场的大部分股票也将大幅下跌,50%的折扣是最基本的,有些股票需要20%至30%的折扣,甚至直接归零。。由于首次公开募股登记制度的引入,一个前所未有的大规模扩张时代将会使基础薄弱、市盈率过高的中小企业重新获得价值。。尽管中国未来最大的股票注定要诞生在创业板,但你应该记住一个词:一旦成功,你的骨头就会枯萎。。当你买下“将军”时你会变得富有,当你买下“士兵”时你会失去一切。

   人口流失:城市郊区和新区的房产(泡沫指数:▲ ▲ ▲)在中国城市化的高峰期,一些中小城市正在流失人口。。例如,在河南省,近一半的城市在过去五年中失去了超过15%的“小学生”。这是一件非常可怕的事情。。这些城市有大量的集资建房和小产权房。。当地居民的人均住房面积往往超过35平方米。。如果这样一个城市继续疯狂扩张新的区域,将来会非常麻烦。。我重复我在文章中经常说的话:郊区和城市新区的人口正在严重失去房屋,未来的价格很可能是废品的价格。。看看玉门古城。这是一个每平方米50元的商业住宅,手里拿着一本红色的书。!

   刘四风景区附近的旅游房地产、老年房地产(泡沫指数:▲ ▲ ▲)和远离中心城市的老年房地产都充满泡沫。房子的价值主要由流动性和“安全性”来维持。资产流动性是资产价格的重要组成部分。当一所房子有价格但没有市场时,兑现时通常需要70%或60%的折扣,所以价格毫无意义。

   所谓的“安全”与入住率有关,尤其是对于海边和山上的房子。如果入住率太低,管理费收不到,物业管理失控,社区治安不好,又发生一两起谋杀,价格会立即降低50%。。水,电,暖气,网破了,打五折。最后,只有猪和鸡可以饲养。

   高价商店(泡沫指数:▲ ▲ ▲)

   两三年前,我在深圳华强北的一个电子市场研究了一楼面向街道的迷你商店。。这些商店是餐饮企业。大多数客户是电子市场的租户和客户。华强北的位置只是二流的。。但是,如果按纯可用面积计算,每平方米100万元。这些商店的租金回报率仍然可以接受,当时达到4%至5%,超过了一线城市的大多数住宅。

   但是这些高价商店实际上非常危险。。静态市盈率似乎是20倍。根据历史经验,如果租金每年增加,未来15年应该没有问题。。然而,互联网对传统商业的影响正在不断发挥作用,传统商业(包括电子市场)的绝壁衰落时代即将到来。。因此,大城市传统商业中心的超高价商店将面临价格重估。一旦他们被抓住,他们将成为本世纪的服装。。在过去,“一家商店支持三代人”,也许以后“三代人支持一家商店”。“。

   互联网金融(泡沫指数:▲ ▲)

   互联网金融是2014年的热门行业,尤其是P2P、众筹等领域。。你周围的朋友可以随时变成P2P平台的首席执行官。。但是接下来的一两年将是这个领域的“天黑时闭上眼睛”时期。。毫无疑问,大量的平台将会被迫,一些首席执行官将会逃走。

   但是网络金融不像团购。它真的可以开花结果。只是当时很多人都过不去。。作为一个普通投资者,在参与P2P和众筹时应该非常小心。。有一个“三三原则”需要坚持:P2P和众筹所涉及的资金不应超过投资的三分之一,最好是分散在三个平台上。

   一些传统行业(泡沫指数:▲ ▲)

   未来几年,一些行业正面临重估或重新定义。许多明星企业可能会突然变得司空见惯,而一些企业将会消亡。。例如,房地产企业和酒类企业在头两年都被高估了,现在都在增值。。受到互联网冲击的传统企业无法应对。。最近油价的急剧下跌将会赶走一些缺乏竞争力的新能源企业。。未来的改革可能会结束制药行业利润丰厚的时代。

   收集区域(气泡指数:▲ ▲ ▲)

   如果你买蓝筹股,看到市盈率,你买科技股,看到“市场梦想率”,近年来中国收藏品市场的指南针是“市场欺骗率”。”。拍卖不仅是假的,而且拍卖本身也是假的。。赝品价值5000元的古画可以通过贿赂专家并获得鉴定,以1亿元的价格拍卖给右手。。但是欺骗太多了,总有一天傻瓜是不够的,泡沫不可避免地会破裂。。到时候,真正的东西的价格会随之暴跌。。这个领域的水太深了,建议普通人不要碰它,否则你会每分钟都被屠杀,实现一些骗子的“别墅别针”的梦想。


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